園區有政府支持

政府對產業園給予一定的財政、稅收、補貼等資金上的扶持，使之充分發揮應有的優勢作用。同時，每個產業園區都配套有產業基金，入駐企業也更容易獲得產業基金，促使企業能快速投產，抓住時機，把更多精力投產到產業研發生產和提高核心技術上，增加企業的產能值。

園區工業生態完善

選址是產業鏈中企業、產業平臺和產業人才的聚集地。只要能在園區系統中找到企業所需的必要資源，無論是研發、設計、零部件配套，還是人才、資金、交流、對接平臺，而辦公樓中的企業來自各行各業，質量參差不齊，辦公樓往往存在投資偏誤比經營更重要，企業之間沒有聯系。

園區內有各種社區配套設施

如今，大型園區的發展基本上是堅持“產城一體”的理念。除工作外，還可為員工提供定制化的生活、休閑、娛樂、醫療、教育等生活配套空間。在這方面，除了建在綜合體上的辦公樓外，還可以滿足部分員工的休閑娛樂需求，而且大多是為公司服務的“四巨頭”。

園區是媒體關注的焦點

園區發展是地方政府z重要的“政績”之一，也是地方領導工作的重點。新聞媒體報道的熱點地區也是領導和商人參觀的重要場所。因此，園區內的企業可以獲得更多的“露臉”機會，更容易受到當地領導的“關心”，得到媒體的免費報道，這是傳統辦公樓無法比擬的。

園區有一站式服務

為提升競爭力，園區將為企業提供包括但不限于投融資對接、工商財稅、法律咨詢、人事與企業管理、知識產權、研發與設計平臺對接等一系列配套服務，它還可以幫助企業進行政策申報、申請政府補貼，為企業節省了大量的時間和成本；辦公樓大多由一些企業提供基本的運營需要日常服務，如印刷、維修、清潔等，但沒有為企業成長服務。

園區可以滿足企業更多的定制化需求

專業園區將根據企業需要定制，如影視產業園，層高6米以上，化工園區設有專門的安全生產管理機構，生物醫藥園區有給排水和通風系統，辦公樓只能滿足一般企業的研發和辦公需要，不能根據企業的需要定制產品。

園區正處于排氣期

目前，國內疫情剛剛消失，各地迫切需要通過發展產業來拉動經濟。這一時期，地方領導z渴望發展新經濟，投資熱情z高，投資壓力z大。因此，企業的政策會更好，入園條件也會更好。此時，則是變相“抄底”入園。

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